Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 580m² - Área Rural de Várzea Grande

VENDO – CHÁCARA DE 9,5 HECTARES – VÁRZEA GRANDE/MT Excelente oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que buscam uma propriedade com excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Localização Região conhecida como Ninho das Águias, em Várzea Grande/MT. Próxima ao Trevo do Lagarto. Apenas 8 minutos do Frigorífico INBESP. Aproximadamente 6 km da BR-364, sendo cerca de 4 km de estrada de chão em excelente estado de conservação. A região está recebendo obras de terraplanagem para a futura pavimentação da estrada, que fará a ligação entre as rodovias BR-364 e BR-070, aumentando ainda mais a valorização e a facilidade de acesso ao imóvel. Área do imóvel Área total de aproximadamente 9,5 hectares. Dividida em 13 matrículas individualizadas, todas escrituradas e com documentação totalmente regularizada. Propriedade totalmente cercada, com divisões internas em cercas de arame. ⚡ Infraestrutura Energia elétrica rural. Rede de alta tensão passando em frente à propriedade. Localizada próxima ao linhão de alta tensão. Poço artesiano com água de excelente qualidade, aprovada para consumo humano. Caixa d'água metálica com capacidade para 15.000 litros, equipada com sistema automático de boias. Estrutura externa Amplo pátio totalmente gramado. Diversas árvores frutíferas produzindo. Campo de futebol. Ambiente tranquilo, seguro e com excelente vizinhança. Benfeitorias A propriedade conta com diversas edificações, incluindo: Dormitórios; Salas de reunião; Escritório; Cozinha; Copa; Banheiros; Salas de apoio; Outras construções que podem ser adaptadas conforme a necessidade do empreendimento. Ideal para Clube recreativo; Área de lazer; Espaço para eventos; Condomínio de chácaras; Moradia ou residência rural; Empresas ou centros de treinamento; Implantação de usina de energia solar; Centros logísticos ou empreendimentos diversos. ☀️ Grande potencial para energia solar A propriedade está localizada a aproximadamente 1.000 metros de uma moderna usina fotovoltaica, com a rede de alta tensão passando em frente ao imóvel, oferecendo excelentes condições para implantação de novos projetos de geração de energia. Valores Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Informações e visitas Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 • CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso Observações As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e confirme os dados antes da negociação. Exija sempre o CRECI do profissional. Negocie com segurança.