Fazendas/Sítios para venda com e 8 quartos, 9210 m² - Cotia

🏡✨ VENDA | SÍTIO PAU-BRASIL — Oportunidade única em Guapimirim/RJ ✨🏡 📍 Cotia | Guapimirim/RJ 💰 Investimento: R$ 4.990.000,00 Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraternizações e grandes projetos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localização estratégica e fácil acesso pelas rodovias BR-116 e BR-493. Com uma vista encantadora para a Serra dos Órgãos, o tradicional Sítio Pau-Brasil reúne estrutura completa, amplo espaço e enorme potencial comercial e residencial. 📐 Área construída: 2.190m² 📏 Área total: 9.210m² ⚜️ ESTRUTURA COMPLETA: ✔️ Galpão principal com aproximadamente 1.000m² totalmente coberto, equipado com: • Banheiros masculino, feminino e familiar • Cozinha industrial • Churrasqueira profissional • Freezers • Espaço de apoio para organização de eventos • Mezanino para equipe e administração ✔️ Segundo galpão com aproximadamente 200m² cobertos, com cozinha de apoio ✔️ Terceiro galpão com aproximadamente 100m² cobertos ✔️ Pavilhão em dois pavimentos com excelente acabamento: • Capacidade para 150 a 160 leitos • Beliches com colchões novos • 9 suítes individuais com camas de solteiro e casal 🌿 ÁREA DE LAZER E EXTERNA: 🏊 Piscina ampla com toboágua em funcionamento 👶 Mini piscina infantil ⚽ Campo de futebol semi profissional ⛪ Capela com lindo acabamento 🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posição estratégica 🎠 Parquinho infantil 🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza 🔥 DIFERENCIAIS: ✅ Imóvel com duas matrículas — comercial e residencial ✅ Estrutura pronta para grandes eventos públicos e privados ✅ Região em forte expansão e valorização imobiliária ✅ Fácil logística e acesso rápido ✅ Sítio tradicional e conhecido na cidade Um imóvel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita