Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 85600m²

O sol desponta no horizonte revelando a vista panorâmica da serra de Monte Alto, enquanto o som suave dos pássaros e a visita frequente das seriemas marcam o início de uma manhã tranquila no campo. Na varanda da casa principal, a família se reúne para o café antes de um fim de semana repleto de espaço e liberdade para as crianças correrem com segurança. Ao final da tarde, a capela iluminada se torna o cenário natural para momentos de reflexão e celebração em família, criando memórias inesquecíveis entre diferentes gerações. Estrutura Pronta para Acomodação, Lazer e Manejo Rural Este sítio de 8,56 hectares no Bairro Homem de Melo une a privacidade de um refúgio particular à conveniência de benfeitorias completas e prontas para uso imediato. Casa Sede e Casa de Hóspedes Independentes: Permite receber filhos, netos e convidados com total conforto, oferecendo 8 quartos no total (sendo 2 suítes) divididos entre as edificações, garantindo a privacidade da rotina familiar. Espaço de Convivência e Lazer: Salão de festas privativo equipado com área gourmet contendo churrasqueira e forno a lenha, ideal para almoços e recepções familiares. Capela Privativa Integrada: Edificação em alvenaria que compõe o circuito de capelas do município, oferecendo um espaço exclusivo para contemplação e celebração de datas comemorativas. Segurança e Suporte Operacional: Fechamento perimetral com cercamento completo, portão eletrônico e controle de acesso em dois níveis, além de casa dedicada para caseiro (com 2 quartos), garantindo a proteção da propriedade e o manejo diário. Infraestrutura Hídrica e Energética: Abastecimento contínuo por poço artesiano e rede elétrica trifásica já instalada para atendimento das residências e eventuais equipamentos agrícolas. Aptidão Agrícola e Solo: Área útil de 5,46 hectares com topografia suave ondulada (5% de declividade) e solo Argissolo Vermelho-Amarelo de alta fertilidade, atualmente com cultivo de citricultura (limão) e potencial para fruticultura ou pecuária de pequeno porte. Localização e Acesso Situado no Bairro Rural Homem de Melo, no município de Monte Alto/SP: 6,2 km da rodovia asfaltada mais próxima (Rodovia José Pizarro). 8,0 km do centro urbano de Monte Alto, com fácil trafegabilidade durante todo o ano, tanto no período de seca quanto de chuvas. Precificação Fundamentada O valor deste imóvel foi fixado a partir de um estudo comparativo de mercado abrangendo propriedades rurais equivalentes na região de Monte Alto, refletindo com precisão o valor da terra nua somado ao estado de conservação e à densidade das benfeitorias existentes. Agende sua Visita Privada Aproveite este momento para conhecer a estrutura do Sítio Santa Edwiges. Entre em contato diretamente pelo WhatsApp para consultar as condições de negociação e agendar sua visita presencial com o corretor responsável.