Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 800m² - Portão

Sítio Exclusivo à Venda – Porteira Fechada | Lazer Completo, Cachoeira Privativa e Chalés Investimento Uma propriedade única para quem busca contato com a natureza, lazer completo e infraestrutura pronta para receber família, amigos ou até mesmo desenvolver um empreendimento voltado para hospedagem e eventos. Com aproximadamente 800 m² de área construída, e 16 mil metros de área útil, este sítio reúne conforto, privacidade e uma paisagem privilegiada, cercada por áreas verdes, água corrente e diversas opções de lazer. Casa Principal A residência principal é totalmente térrea e foi projetada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. 4 dormitórios, sendo 2 suítes Amplos dormitórios com excelente iluminação natural 3 salas integradas Cozinha independente com despensa 2 banheiros sociais Varanda lateral com vista para as montanhas Garagem coberta para 2 veículos Diversas vagas de estacionamento Casa de Caseiro Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de apoio com 3 cômodos, ideal para caseiro ou funcionários. Área Gourmet e Piscina O espaço de convivência foi pensado para receber com conforto. Espaço gourmet com trio mineiro Amplo salão de convivência 2 banheiros de apoio Varanda frontal com pontos para redes Deck suspenso com vista para o paisagismo Em frente ao espaço gourmet está a piscina em alvenaria: Piscina de aproximadamente 6 x 12 metros Área de vidro Deck molhado Espaço Multiuso, Sauna e Jacuzzi Abaixo da área gourmet encontra-se um amplo cômodo versátil que já foi utilizado como salão de jogos e pode ser facilmente transformado em adega, pub, estúdio ou espaço de entretenimento. A propriedade também conta com: Sauna úmida Jacuzzi fechada em vidro Sistema de iluminação integrado Área Externa e Lazer O paisagismo cuidadosamente planejado acompanha toda a propriedade. Área de fogueira Campo de futebol Pista de bocha Diversos ambientes de contemplação da natureza Chalés Na parte mais reservada do terreno encontram-se os chalés. 2 chalés 1 unidade pronta 1 unidade em fase final de acabamento (será entregue concluída) Estrutura Rural Para quem aprecia a vida no campo, o sítio oferece: Galinheiro 1 baia para cavalo Cachoeira Privativa e Pesqueiro Particular O grande destaque da propriedade está nos fundos do terreno. Um riacho com abundante água corrente margeia a área, formando um ambiente exclusivo e extremamente agradável. Pesqueiro particular Ilha natural Cachoeira privativa Piscina natural Um verdadeiro refúgio para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. Documentação Escritura individual INCRA registrado Custo anual aproximado de R$ 1.100,00 Condições Venda porteira fechada, incluindo móveis, equipamentos e estrutura existente na propriedade. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.