Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 840m²

Configuração Interna - Casa principal térrea com 450 m² de área construída; - Sala ampla dividida em 02 ambientes distintos; - 05 suítes equipadas com sistema de ar-condicionado; - 08 banheiros totais na estrutura principal; - 02 escritórios; - Área de serviço; - Varanda perimetral em todo o entorno da residência; - Segunda unidade habitacional (200 m²) preparada para locação, contendo salão amplo, 03 dormitórios e 04 banheiros; - Casa de caseiro (100 m²) com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem. Lazer e Área Externa - Piscina principal com dimensões de 12 x 7 metros; - Piscina secundária equipada com sistema de aquecimento solar recente; - Área gourmet com churrasqueira e salão de festas; - Campo de futebol gramado e quadra de vôlei; - Acesso direto ao rio com deck privativo; - Pomar consolidado com aproximadamente 100 espécimes frutíferas em produção (lichia, manga, caqui, abacate, entre outras); - Estruturas de convivência com redário e pergolado coberto. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno de 16.000 m² com topografia plana; - Área construída total de aproximadamente 840 m²; - Sistemas de sustentação técnica com 02 poços (sendo 01 semiartesiano); - Eficiência energética através de sistema fotovoltaico e aquecimento solar novos; - Capacidade de estacionamento para 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Propriedade com documentação devidamente escriturada; - Classificação de imóvel rural, isento de IPTU (Incra). Localização e Conveniência A propriedade está situada em Santa Branca, São Paulo, posicionada estrategicamente e com acesso logístico facilitado pela Rodovia. A localização permite o deslocamento até o município de Guararema, garantindo uma conexão eficiente com importantes eixos rodoviários. O município de Santa Branca é reconhecido por seu perfil estritamente residencial e rural, oferecendo um entorno preservado e alta qualidade ambiental. A região destaca-se pela tranquilidade e pela presença de propriedades de veraneio e produção agrícola, sendo um destino consolidado para quem busca integração com a natureza sem abdicar do suporte urbano. -