Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 840m² - Jardim Santa Branca

Um espaço completo para viver ou passar temporadas em família, com área de sobra para lazer, produção de frutas próprias e acesso direto a um rio particular. Localizada em Santa Branca, região reconhecida pelo perfil rural preservado e pela tranquilidade, com fácil acesso a Guararema e aos principais eixos rodoviários. Casa principal (450 m²) Térrea, com sala ampla dividida em 2 ambientes, 5 suítes com ar-condicionado, 8 banheiros, 2 escritórios, área de serviço e varanda perimetral em todo o entorno da residência. Renda e hospedagem Segunda unidade habitacional (200 m²), pronta para locação: salão amplo, 3 dormitórios e 4 banheiros Casa de caseiro (100 m²): 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem Lazer e vida ao ar livre Piscina principal (12 x 7 m) e piscina secundária com aquecimento solar Área gourmet com churrasqueira e salão de festas Campo de futebol gramado e quadra de vôlei Deck privativo com acesso direto ao rio Pomar consolidado com cerca de 100 árvores frutíferas em produção (lichia, manga, caqui, abacate e outras) Redário e pergolado coberto para momentos de descanso Sustentabilidade e infraestrutura técnica Sistema fotovoltaico e aquecimento solar novos 2 poços, sendo 1 semiartesiano Estacionamento para 2 vagas cobertas e 11 descobertas Localização e vantagens Terreno plano de 16.000 m², área construída total de aproximadamente 840 m², documentação escriturada e classificação de imóvel rural — isento de IPTU (Incra). Uma propriedade rara, que une conforto, autonomia energética e qualidade de vida em uma das regiões mais preservadas do interior paulista.