Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 139000m² - Serra Grande

FAZENDA THEODOLINDA | 139 HECTARES DE POTENCIAL E GRANDES OPORTUNIDADES! VALOR DE VENDA: R$ 4.500.000,00 Uma propriedade rural diferenciada, que reúne tradição na cacauicultura, estrutura produtiva e oportunidades para novos empreendimentos no sul da Bahia. DESTAQUES DA PROPRIEDADE 139 hectares de área total. 128,5 hectares plantados. Aproximadamente 88,5 mil pés de cacau. Certificação internacional UTZ desde 2017. Histórico de reconhecimento pela qualidade do cacau. Cultivos diversificados: cacau, açaí, banana e pau-brasil. Aproximadamente 10 hectares destinados à pastagem. INFRAESTRUTURA COMPLETA Casa-sede de 128 m2, com 4 quartos, mobiliada e decorada. 11 casas de trabalhadores. Casa de administrador com 84 m2. 2 barcaças para secagem de cacau. Secador e estrutura de fermentação. Armazém de cacau. Curral com embarcador, troncos e cochos. Represa, água encanada e sinal de telefonia Claro. Equipe de 18 parceiros agrícolas capacitados. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Às margens da BA-262, na tradicional Estrada do Chocolate. Distâncias aproximadas: 7 km de Uruçuca. 20 km de Ilhéus. 30 km de Itacaré. 44 km de Itabuna. POTENCIAL PARA NOVOS EMPREENDIMENTOS Além da produção agrícola, a Fazenda Theodolinda apresenta possibilidades de diversificação e valorização: Glamping: hospedagem exclusiva em meio à natureza. Spa e Wellness: experiências de bem-estar. ️ Resort de luxo com temática de cacau e chocolate. Chocolaterie Thêo: marca premium de chocolates artesanais. Projetos de créditos de carbono e energia solar. Uma oportunidade para investidores que desejam unir agronegócio, turismo, sustentabilidade e experiências de alto padrão em uma única propriedade. AGENDE SUA VISITA! Conheça de perto a Fazenda Theodolinda e descubra o potencial de um patrimônio rural diferenciado no sul da Bahia. Entre em contato pelo WhatsApp e solicite o book completo, fotografias e informações adicionais. Se você tivesse uma propriedade de 139 hectares com esse potencial, apostaria na produção de cacau ou desenvolveria um empreendimento turístico de alto padrão? #FazendaTheodolinda #FazendaAVenda #Fazenda139Hectares #FazendaNaBahia #Agronegocio #Cacauicultura #CacauDaBahia #CacauFino #SulDaBahia #Ilheus #Itacare #Uruçuca #EstradaDoChocolate #FazendaProdutiva #InvestimentoRural #ImovelRural #AgronegocioBrasil #Pecuaria #Açaí #TurismoRural #PousadaDeCharme #Glamping #ResortDe Luxo #Chocolateria #CreditoDeCarbono #EnergiaSolar #InvestimentoImobiliario #OportunidadeDeInvestimento