Fazenda/Sítio com 8 Quartos à venda, 374m² - Vila Dominguinho

Chácara urbana com múltiplas edificações e potencial comercial no centro de Votorantim O imóvel está estrategicamente localizado na Rua Joaquim Fogaça - Vila Dominguinhos, a 200 metros da Avenida Luiz do Patrocínio Fernandes e a 400 metros do Fórum Desembargador Augusto Cesar Luz Franco Pinto, a apenas 1 km da Prefeitura e a 5 minutos de carro da Avenida 31 de Março e da Praça de Eventos de Votorantim. A propriedade possui um terreno de 1.056 m², gramado, com vegetação diversificada e árvores frutíferas, e uma área construída total de 374 m², com documentação 100% regularizada. A edificação principal é composta por uma residência com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas de estar e jantar integradas, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma varanda em L com fechamento em vidro, proporcionando uma linda vista da cidade. No mesmo corpo da edificação, porém com acessos independentes, encontram-se mais duas unidades residenciais: a primeira com frente para a Rua Joaquim Fogaça, contendo sala, dormitório, cozinha e banheiro, e a segunda, posicionada no declive do terreno, composta por sala em 2 ambientes, cozinha americana, 2 dormitórios, banheiro e varanda gourmet. A infraestrutura externa inclui piscina, depósito e uma edícula completa com 2 dormitórios, sala, cozinha americana e banheiro. O imóvel apresenta um diferencial competitivo importante para investidores e empreendedores, por estar localizado em Zona Residencial 3 (ZR 3) no plano diretor recentemente aprovado, o que permite tanto o uso residencial quanto comercial, incluindo viabilidade para construções verticais. Essa configuração torna o imóvel apto para diversas modalidades de exploração, desde residência(uni ou multifamiliar) até variados tipos de comércio e serviços, ou até mesmo a combinação residencial e comercial, em construções verticais. Trata-se de uma oportunidade única, que une as dimensões e o aspecto natural de uma chácara com a infraestrutura e o potencial construtivo do coração de Votorantim. Por seus atributos técnicos, localização e segurança jurídica da documentação, este imóvel é uma excelente oportunidade para moradia, empreendimento e investimento.