Fazenda/Sítio com 9 Quartos à venda, 21000m² - Área Rural de Paraibuna

SÍTIO À BEIRA DA REPRESA EM PARAIBUNA/SP — TOTALMENTE REFORMADO, DOCUMENTADO E PRONTO PARA MORAR.(Aceita Permuta) Propriedade diferenciada para quem busca conforto, natureza, privacidade e lazer, com excelente infraestrutura e acesso à represa. Localização estratégica: aproximadamente 50 minutos de Caraguatatuba e 1 hora de São José dos Campos. A propriedade é toda cercada com alambrado, possui 3 portais/porteiras novas e conta com: • 2 sobrados reformados , ambos com 2 pavimentos, varanda, churrasqueira, fogão a lenha, garagem e sem mobília; • Edícula recém-reformada, com quarto/cozinha e banheiro; • Salão redondo recém-reformado, com troca de telhas e madeiramento, com aproximadamente 12 m de raio; • Salão de festas de aproximadamente 100 m², com copa, forno de pizza, churrasqueira, 2 banheiros com chuveiro e 3 quartos de aproximadamente 9 m² cada com camas e treliches; • Piscina de aproximadamente 30 mil litros; • Acesso à represa, com platô à beira da água e 2 acessos por escadas; • 2 nascentes e 1 lagoa, com tilápias para consumo; • Poço semiartesiano e poço caipira; • 4 caixas-d’água: 2 de 8.000 L e 2 de 5.000 L; • Toda a parte elétrica recentemente refeita; • Sistema de energia solar recém-instalado, com 10 placas e capacidade de 5,5 kWp; • Duas casas conectadas por fibra óptica; atualmente utiliza Starlink; • Galpão de aproximadamente 20 m² atualmente utilizado como depósito; • Pomar, horta, galinheiro, canil, banheiro externo e oficina com ferramentas. SOBRADO 1: suíte master com closet, 2 quartos, banheiro, escritório, sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto, com ilha e 2 aparelhos de ar-condicionado de 18.000 BTUs. Despensa com lavanderia. Área externa exclusiva com churrasqueira e fogão a lenha, além de varanda e garagem. SOBRADO 2: cozinha, copa e sala integradas com lareira, escritório, 1 quarto e suíte master com banheira e closet. Pavimento superior em conceito aberto, com amplo salão e varanda. Conta ainda com churrasqueira, fogão a lenha e garagem. EDÍCULA: quarto/cozinha e banheiro, recém-reformada. A propriedade oferece uma combinação rara de estrutura completa, conforto e contato direto com a natureza, sendo ideal para moradia, casa de campo, lazer e descanso, para reunir família e amigos ou até mesmo para exploração de hospedagem e eventos. A estrada é de fácil acesso mesmo em dias de chuva Além das construções e áreas de lazer, possui excelente estrutura hídrica, energia solar e internet, proporcionando maior autonomia e conforto no dia a dia. 📍 Paraibuna/SP — à beira da represa 🚗 50 min de Caraguatatuba | 1h de São José dos Campos 📑 Documentação e escritura Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.