Fazenda/Sítio com 9 Quartos à venda, 1200m² - Estância Guararema

Configuração Interna - 03 salas distribuídas em três ambientes; - 09 quartos configurados como suítes, incluindo 01 suíte principal avarandada com closet e banheira; - 11 banheiros; - 01 escritório; - 01 área de serviço completa; - Ambientes climatizados e automatizados; Lazer e Área Externa - Área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha; - Piscina em pedra Hijau com sistema de aquecimento; - Hidromassagem; - Campo de futebol; - Quadra esportiva; - Salão de festas; - Academia estruturada com fechamento em vidro; - Praça de fogo; - Bosque de mangueiras centenárias, horta e pomar formado; - 11 vagas de garagem descobertas; Detalhes da Propriedade - Tipologia: chácara estruturada em dois pavimentos com arquitetura moderna; - Topografia: plana; - Sistemas técnicos: projeto de iluminação e sistema de irrigação automatizados; - Infraestrutura adicional: casa de caseiro; - Diferenciais: posicionamento geográfico à beira do Rio Paraíba do Sul; Localização e Conveniência O imóvel está situado no bairro Estância Guararema, com localização frente ao Rio Paraíba. O acesso ao endereço se dá por vias estruturadas que garantem uma logística eficiente, conectando a propriedade de forma rápida aos principais eixos de mobilidade e pontos de referência locais para otimizar os trajetos cotidianos. O bairro Estância Guararema destaca-se como uma região nobre e de alto padrão, caracterizada por chácaras residenciais de perfil exclusivo e ruas tranquilas. A localidade atrai moradores que buscam privacidade e bem-estar, oferecendo uma atmosfera de forte apelo ecológico devido à proximidade com o rio e à densa arborização nativa da região. -