Fazenda/Sítio com 9 Quartos à venda, 350900m² - Jardim Eldorado

Sítio Exclusivo com Acesso à Represa em Santa Isabel, SP Este sítio oferece acesso estratégico, a aproximadamente 13 km da via principal com percurso asfaltado, garantindo comodidade e segurança no deslocamento. Área e Topografia: Com 350.900 m² (35 hectares), o sítio apresenta relevo predominantemente plano a levemente ondulado. Margeia a Represa do Rio Jaguari (Igaratá), com acesso direto e exclusivo, ideal para esportes náuticos, pesca e contemplação. Recursos Hídricos: Dispõe de abundantes recursos hídricos: margem da Represa do Rio Jaguari, poço artesiano próprio e nascente, assegurando autonomia e qualidade no abastecimento. Cobertura Vegetal: Composta por mata nativa preservada, gramado com pomar, arbustos e jardins, além de 40% da propriedade em pastagem com capim brachiária. Infraestrutura e Benfeitorias: O sítio conta com infraestrutura completa e de alto padrão para lazer e moradia: Casa Sede: Residência espaçosa de 500 m² com 4 suítes, 3 salas, 3 banheiros, varanda, churrasqueira, copa, cozinha e área gourmet com fogão a lenha. Casa de Hóspedes: Duas casas adicionais com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro cada, oferecendo conforto e privacidade. Infraestrutura de Lazer Completa: Complexo Aquático: Ampla piscina com cascata e deck. Espaços Gourmet: Quiosque com churrasqueira, forno de pizza e casa de barco com quiosque e churrasqueira. Esportes e Atividades: Salão de jogos, campo de futebol e quadra poliesportiva. Contato com a Natureza: Pomar diversificado, rolete de boi, galinheiro, canil e estábulo para cavalos. Potencial de Investimento e Expansão Comercial: Com localização estratégica e logística privilegiada, este ativo imobiliário apresenta alto potencial para investidores e grupos corporativos. A vasta extensão de 35 hectares, somada ao acesso direto e exclusivo à Represa do Jaguari, torna o imóvel ideal para eco-resorts, hotéis boutique, centros de treinamento corporativo ou retiros de alto padrão. A infraestrutura consolidada permite operação imediata, e a área remanescente oferece f lexibilidade para novos projetos de expansão náutica ou agronegócio de alto valor agregado. Acessibilidade e Infraestrutura: O imóvel possui energia elétrica trifásica e infraestrutura para internet. O acesso é facilitado em todas as estações, com proximidade a rodovias asfaltadas, permitindo escoamento eficiente e trânsito seguro. -