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Sítio Produtivo à Venda em São Miguel Arcanjo, SP R$5.500.000 Explore a oportunidade de possuir um vasto e fértil sítio em São Miguel Arcanjo, um refúgio perfeito para agricultura e conservação ambiental. Com uma extensão de 30 alqueires, esta propriedade oferece uma combinação ideal de áreas cultiváveis e reservas naturais. Características do Sítio: - Área Total: 30 alqueires, com uma diversidade de usos e potencial elevado. - Áreas de Cultivo: 20 alqueires atualmente dedicados ao plantio, demonstrando a fertilidade e produtividade do solo. - Conservação Ambiental: Inclui reserva legal, áreas de preservação permanente (APP) e áreas com pinus resinando, garantindo a sustentabilidade e biodiversidade. - Solo: Predominantemente areia preta a argilosa, ideal para diversos tipos de culturas agrícolas. - Topografia: Variando de semi plana a levemente ondulada, facilitando o manejo e a mecanização agrícola. - Recursos Hídricos: Equipado com um lago, ribeirão e várias nascentes, essenciais para a irrigação e manutenção da fauna local. - Benfeitorias: Estruturas simples existentes que podem ser adaptadas ou expandidas conforme a necessidade. - Acesso: 15 km da cidade, com 7 km de estrada de terra, mantendo a propriedade acessível mas privada. - Documentação: Completa e em ordem, proporcionando uma transação segura e sem complicações. - Observação: Livre de arrendamento, com plantação sob gestão direta do proprietário. Investimento Ideal Para: - Agricultores e investidores buscando expandir suas operações em uma área comprovadamente produtiva. - Entusiastas do ecoturismo ou conservacionistas interessados em manter e valorizar espaços naturais. São Miguel Arcanjo está em constante crescimento, com destaque para a construção da estátua do padroeiro, que se tornou um marco na região. Além disso, a cidade oferece um grande potencial de valorização, tornando este sítio uma escolha estratégica e lucrativa para investidores. Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade que oferece tanto retorno financeiro quanto uma conexão enriquecedora com o meio ambiente. Agende sua visita hoje mesmo e venha descobrir o potencial pleno deste magnífico sítio em São Miguel Arcanjo. -