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Incrivel Fazenda Agrícola de Alto Padrão em Água Boa - MT João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Água Boa, Mato Grosso: uma Fazenda de alta produtividade, perfeitamente estruturada para o agronegócio de grãos. Destaques e Potencial Produtivo: Esta Fazenda combina área de plantio consolidada com solo de qualidade superior: - Área Total: 1.033 hectares. - Área de Lavoura Consolidada: 700 hectares já em produção. - Potencial de Expansão: Possibilidade de abrir e incorporar mais 50 hectares para plantio. - Qualidade do Solo: Argila acima de 30%, ideal para o cultivo de grãos de alta performance. Infraestrutura Completa: A propriedade está equipada com as benfeitorias essenciais para o conforto e a operação: - Moradias: Três casas, sendo uma sede confortável e duas casas para funcionários. - Estrutura Operacional: - Barracão espaçoso para maquinários. - Sala de Insumos com alojamento acoplado. - Caixa d#39;água com capacidade para 5.000 litros. - Energia: Abastecimento de energia elétrica da cidade (rede de distribuição). Localização e Recursos Hídricos: A localização estratégica oferece logística facilitada e um recurso hídrico para lazer: - Recurso Hídrico: Um Rio margeia os fundos da fazenda, excelente para a pesca. - Acesso e Proximidade: - Distante 170 km da região de Canarana - MT. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Marcelo Nogueira).