Fazenda/Sítio à venda, 21636m² - Área Rural

Chácara Produtiva e Equipada R$ 1.500.000,00 Localização: Estrada Calixto (entre Paiçandu e Água Boa), a 23 km de Maringá e 2 km do asfalto (PR-323). Área Total: 21.636 m² com porteira automatizada. Estrutura de Moradia Casa Principal (225 m²): Madeira maciça (Massaranduba), mobiliada e climatizada. Possui 1 suíte, 2 quartos, sala/copa, cozinha com torneira elétrica, lavanderia e varanda com churrasqueira. Garagem para 3 carros. (Necessita reformas). Casa de Caseiro (80 m²): Alvenaria, 2 quartos, sala/cozinha, churrasqueira e garagem para 3 carros. Salão de Apoio (75 m²): Climatizado, com cozinha, freezer e defumador inox. Produção e Infraestrutura Áreas de Plantio e Pasto: Setores cercados para pasto (5.200 m²) e agricultura (6.800 m²) com paiol de 68 m². Criação de Animais: Aprisco elevado para 12 ovinos e galinheiro para 50 aves, ambos com bebedouros automáticos. Piscicultura: 2 tanques de peixes (~532 m² cada), sendo um com geomembrana, aerador e bomba de 2cv. Recursos Hídricos: Poço semi-artesiano (vazão de 35 mil L/h) e caixa dágua taça de 7.000 L. Energia Solar: Sistema on-grid com 19 placas (geração média de 500 kW/mês). Diferenciais Técnicos Oficina completa com compressor, roçadeiras, motocultivador 7hp e ferramentas diversas. Pomar cercado (790 m²) e sinal de celular amplificado (Tim/Claro). Quer saber mais Somos Imobiliária e Correspondente Bancário Cuidamos de toda a documentação. www.harakiimoveis.com.br Instagram: harakiimoveis - Josiane Vieira - Creci: F-54.095 . CRECI: J-7716