Fazenda/Sítio à venda, 213000m² - Águas Frias

Exclusiva Área de 21,3 Hectares em Alfredo Wagner – Serra Catarinense Descubra o refúgio perfeito para o seu projeto de casa de campo ou empreendimento de cabanas em uma das regiões mais valorizadas da Serra Catarinense. Diferenciais do Imóvel Localização Privilegiada: A apenas 7 km do centro da cidade de Alfredo Wagner, unindo a privacidade da serra com a facilidade de acesso urbano. · Topografia e Vista Panorâmica: Terreno localizado a 580 metros de altitude, proporcionando um visual deslumbrante e definitivo da região. · Recursos Hídricos Naturais: Divisa com rio de águas cristalinas (acesso por trilha ecológica de 200 m com grau médio de dificuldade), além de nascente própria e córrego cortando o terreno. · Riqueza Florestal: Cobertura de linda mata nativa preservada, com presença marcante de palmeiras e majestosas araucárias. · Infraestrutura Próxima: Rede de energia elétrica a apenas 1 km de distância. Condições de Negociação e Documentação · Situação Jurídica 100% Regular: Imóvel possui Escritura Pública Registrada no Cartório de Imóveis. · Facilidade de Pagamento: Estuda-se a aceitação de imóvel de menor valor como parte do pagamento. Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com alta valorização, preservação ambiental e vocação para turismo rural.