Fazenda/Sítio à venda, 95770000m²

FAZENDA 9.577 HÁ NA REGIÃO DE ALENGUER PA. João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais tradicionais e raras da região norte do Brasil. Localizada a apenas 15 km da sede (sendo 10 km de asfalto e 5 km de estrada de terra batida), esta fazenda histórica pertence à mesma família há mais de um século, unindo tradição, segurança jurídica e uma infraestrutura completa para pecuária de corte e bubalinocultura. Aptidão Produtiva e Dinâmica das Pastagens: A propriedade possui uma dinâmica de solo e relevo perfeitamente adaptada às características da região amazônica, proporcionando excelente suporte para o manejo de rebanhos. - Área Total: 9.577 Hectares. - Período de Verão (Seca): Conta com 4.000 hectares de pastagem antiga e formada, com capacidade para suportar uma média de 3.000 a 5.000 cabeças de gado. Excelente topografia interna que permite o tráfego e manejo prático utilizando motocicletas por toda a extensão das divisórias. - Período de Cheia (Inverno): A operação concentra-se na terra firme, que dispõe de 600 hectares de pastagem mecanizada, garantindo o suporte do rebanho no período de enchente. - Qualidade do Solo: Textura excelente com teor de 18% a 36% de argila. - Recursos Hídricos: Banhada por um imponente rio à frente da propriedade, que no período de cheia oferece extrema fartura de peixes amazônicos, além de água em abundância para o trato animal durante o ano todo. Venda Modalidade Porteira Fechada (Incluso no Valor): A fazenda será entregue com um plantel diversificado e robusto de animais: - Bovinos: 1.500 reses mistas (entre matrizes, machos e fêmeas de idades variadas). - Bubalinos: 200 búfalos (grandes e pequenos). - Tropa e Outros: Cavalos e burros para a lida diária, além de criações de carneiros, bodes e cabras. - Subsistência e Fauna: Animais domésticos variados (patos, gansos, galinhas, picotes) e quelônios criados no local. - Nota: Caso haja interesse do investidor, o gado também poderá ser negociado à parte. Infraestrutura Histórica e Operacional Completa: A fazenda conta com uma estrutura residencial e de manejo que preserva a história, sem abrir mão da funcionalidade atual: - Casa Sede Centenária: Construção imponente com mais de 100 anos de história, preservada e habitável. - Estruturas de Apoio Históricas: Antiga senzala hoje totalmente otimizada e utilizada como barracão de apoio. - Complexo Residencial: Casa para o gerente, alojamento estruturado para funcionários e casa para os peões da lida. - Estrutura de Maquinários: Barracão coberto e seguro para guarda de tratores, implementos e ferramentas. Complexo de Manejo Animal: - 6 Currais Grandes equipados com divisórias para apartação técnica.