Fazendas/Sítios para venda -

Sítio para venda, localizado na cidade de Alfredo Marcondes / SP, com 48,40 hectares (20 alqueires) localizado na SP 501, Rodovia Júlio Budisk. Próximo a Taramps. A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do centro da cidade. Sua posição geográfica favorece o acesso rápido aos serviços e comércios locais, ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade e o ambiente rural característico da região. Além disso, situa-se a cerca de 20 km da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de escoamento da produção agropecuária do estado, e da cidade de Presidente Prudente, o maior centro urbano da região, que oferece infraestrutura completa para apoio logístico, comercial e administrativo. O clima da região é classificado como tropical de altitude, com estações bem definidas ao longo do ano. Os verões são quentes e chuvosos, favorecendo o desenvolvimento das culturas agrícolas e das pastagens, enquanto os invernos são mais secos e amenos, exigindo atenção especial ao manejo hídrico das atividades agropecuárias. A temperatura média anual varia entre 18C e 25C, com possibilidade de picos de calor no verão e quedas moderadas no inverno. O relevo do município de Alfredo Marcondes é predominantemente levemente ondulado, o que facilita a mecanização agrícola e a implementação de práticas conservacionistas no solo. A fazenda possui áreas de mata nativa preservada, contribuindo para a biodiversidade local, além de nascentes e cursos d#39;água, comuns na região. As nascentes são propícias para exploração da piscicultura e comércio de peixe com autorização do governo. Além disso, a propriedade possui uma grande plantação de eucaliptos para confecção de madeiras, mourões, vigamentos e afins. Se deseja mais informações, sou a corretora Elaine Mell Imóveis. Garantia de bom negócio! CRECI 24.024.J Pontos Fortes: CIDADE EM EXPANSÃO