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Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de 287 alqueires, estrategicamente localizada com 50 por cento da área já aberta em pastagem. O imóvel apresenta topografia plana e solo de composição mista com presença de barro, cascalho e arenoso, características que conferem alto potencial tanto para pecuária quanto para conversão em lavoura. - 1389,08 hectares de área total (287 alqueires) - 50 por cento de área aberta em pasto - Topografia plana favorável à mecanização - Solo misto (barro, cascalho e arenoso) - Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura) - Índice pluviométrico acima de 1.700 mm anuais - Logística privilegiada - Potencial produtivo elevado A fazenda possui localização estratégica, situada a apenas 10 km de distância do asfalto, o que garante facilidade no escoamento da produção e agilidade no transporte de insumos e maquinário durante todo o ano. Valor do imóvel: 12.915.000,00 Valor por metro quadrado: 9.297,52 IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter informações detalhadas sobre a localização exata e agendar uma visita técnica à propriedade. Esta área reúne as condições climáticas e de solo ideais para o seu próximo projeto agroindustrial. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J