Fazenda/Sítio à venda, 1750m²

COD. ANTIGO 403 Área Total: 1.750 Alq. (Goiano) (8.474 ha) Área Aberta: 1.240 Alq. (6.000 ha) Área Nativa, APP’S e Reserva: 510 Alq. (2.468 ha) Área p/ Plantio: 400 Alq. (1.936 ha) Área em Pastagens: 1.230 Alq. (5.953 ha) Tipo de Pastagens: Andropogon e Brachiaria Divisões de Pastos: 93 repartimentos Topografia: Plana e ondulada Altitude: 494 M. a 1.023 M. = 643 M. de média Solo: Terra mista, úmida c/ cores vermelha, preta e amarela. Teor de argila 28 a 59% Água: Nascentes, 117 cacimbas e represas, dezenas de vertentes, 03 córregos e 01 rio (não perenes) Índice Pluviométrico: 1.100 mm Clima: 24.9 °C Benfeitorias: Casa sede, pista de pouso não homologada c/ 1.100 x 20 metros. 08 casas p/ funcionários, 05 retiros, 06 currais, sendo um deles completo c/ 06 repartimentos tendo galpão coberto, brete, balança e embarcadouro. Galpão p/ maquinários, depósito p/ rações e proteínados, 93 pastos, 117 cacimbas e represas, dezenas de cocheiras, corredores e cercas em arame liso. Localidade: Alvorada no Norte - GO Distâncias: 68 km do Calcário-(Calcítico) 175 km do Armazém 175 km do Frigorífico 240 km de Brasília 300 km de Luís Eduardo Magalhães - BA 438 km de Goiânia Documentação: Escritura, GEO e C.A.R Dívidas: Isenta Pagamento: Entrada de 50% e até mais 02 pagamentos Observações: Fazenda a mais de 40 anos do mesmo dono, propriedade com documentação apta a transferência, tem capacidade p/ 9.000 animais a pasto. Sua logística é invejável, margem de asfalto, próxima a Calcário, Frigorífico e Armazéns. Atualmente em pecuária com possibilidade de integração de lavoura em boa parte da área, região apenas de safra. Topografia plana em sua maior parte, terras mistas sendo úmida em alguns pontos e c/ variação em cores e teor de argila. _____________ >> Fotos reais