Fazendas/Sítios para venda - Amapá

" VENDO FAZENDA 128 ALQUEIRES – RIO DENTRO – PECUÁRIA – REGIÃO MARABÁ / TRANSAMAZÔNICA” Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural em uma das regiões com maior potencial agropecuário do Estado do Pará. A propriedade possui 128 alqueires de área total, equivalente a 3.484.800 m² (três milhões, quatrocentos e oitenta e quatro mil e oitocentos metros quadrados), com ótima aptidão para pecuária e diversas atividades agropecuárias. Parte significativa da área já se encontra formada em pastagem, contando ainda com aproximadamente 40 alqueires de mata preservada, garantindo equilíbrio ambiental e valorização da propriedade. Um dos grandes diferenciais da fazenda é a presença do Rio Arapari passando dentro da propriedade, oferecendo excelente disponibilidade hídrica e grande potencial produtivo. Estrutura da Propriedade • Casa principal construída • Casa para vaqueiro • Barracão para trator e maquinários • Curral para manejo do gado • 8 divisões de pasto para manejo rotacionado • Poço artesiano • Poço comum • Área com presença de madeira nobre (Acapu) A fazenda possui estrutura funcional que permite o desenvolvimento imediato das atividades rurais, com grande potencial de valorização e expansão produtiva. Documentação • INCRA • CAR • GEL Localização Estratégica • Vicinal Moça Bonita • Aproximadamente 33 km da BR-230 (Transamazônica – Km 250) • Cerca de 36 km de Maracajá • Aproximadamente 42 km de Pacajá • Região entre São Domingos do Araguaia, Marabá e Abel Figueiredo (Km 66) • Acesso facilitado e próximo ao asfalto Localizada em uma região reconhecida pelo forte crescimento do agronegócio, logística estratégica e grande potencial de valorização imobiliária rural. Área Total: 128 alqueires Valor da Propriedade: R$ 10.880.000,00 Valor médio: aproximadamente R$ 85.000 por alqueire Condições de negociação O proprietário avalia propostas e pode considerar: • Permuta por propriedade menor (aprox. 60 alqueires) próxima à cidade • Receber trator, caminhonete ou imóvel urbano como parte do pagamento. Uma propriedade com excelente potencial produtivo, disponibilidade hídrica, estrutura funcional e localização estratégica no agronegócio paraense. Mais informações e agendamento de visita mediante contato. CRECI 8551