Fazenda/Sítio à venda, 411400000m² - Área Rural de Angatuba

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade altamente produtiva, com tradição na citricultura, boa logística e infraestrutura para produção agrícola. 📍 Localização Região entre Itapetininga/SP e Angatuba/SP Apenas 15 km da cidade Fácil acesso e excelente logística para escoamento da produção 📐 Área Total 170 alqueires Topografia plana e levemente ondulada Solo de terra mista avermelhada, ideal para atividades agrícolas 🍊 Produção A propriedade conta com aproximadamente 60 alqueires cultivados com laranja, totalizando 97.976 pés em plena produção, distribuídos entre as variedades: Pera Rio Folha Murcha Valência Westin Pera Natal Baianinha Baianinha Navelina Além disso, possui: 15 alqueires destinados à lavoura de grãos 25 alqueires de Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP) 💧 Recursos Hídricos Nascentes Represa Excelente disponibilidade de água para as atividades da propriedade 🏡 Benfeitorias Casa sede Casa de caseiro Barracão para apoio às atividades rurais ⭐ Diferenciais ✔ Propriedade produtiva e em plena atividade ✔ Pomar consolidado com quase 98 mil pés de laranja ✔ Excelente topografia e solo fértil ✔ Boa disponibilidade de água ✔ Documentação em ordem FA0519