Fazenda/Sítio à venda, 251700m² - Zona Rural

Fazendinha Completa e Produtiva em Aparecida do Rio Negro - TO | Pronto para Morar, Lazer ou Lucrar! Valor: R$ 1.600.000,00 (Analisa propostas) Área: 25,17 Hectares Documentação: 100% em dia (Possui CAR e GEO) Se você procura o refúgio dos seus sonhos com toda a infraestrutura pronta para morar, curtir o lazer ou investir em pecuária e piscicultura, acabou de encontrar! Uma propriedade riquíssima em água, autossuficiente em energia e com porteira estruturada. Estrutura de Habitação e Lazer Casa Sede Espaçosa: 5 quartos (sendo 1 suíte), perfeita para acomodar toda a família com conforto. Casa de Caseiro: 1 quarto, sala e banheiro. Conectividade e Conforto: Internet Starlink de alta velocidade instalada e 2 TVs com antena parabólica. Sustentabilidade: Sistema de energia solar próprio (economia garantida!). Quintal Produtivo: Um verdadeiro pomar com centenas de plantas frutíferas e gramado com irrigação por gravidade. Estrutura de Trabalho e Produção Curral Completo: Com tronco coberto, pronto para o manejo do gado. Pastagem: 4 divisões de pasto já formadas. Galpões: 1 galpão para ferramentas e 1 galpão para rações. Irrigação: Quintal irrigado com bomba potente de 2cv. Riqueza em Água (O Grande Diferencial!) Abundância: Propriedade banhada por 2 ribeirões. Represa Grande: Ideal para projetos de piscicultura. Abastecimento: 2 águas por gravidade e 1 poço artesiano de 127 metros de profundidade. Potencial de Investimento Propriedade versátil com excelente aptidão para: Criação de peixes (piscicultura). Confinamento de gado. Hotelaria, turismo rural ou locação por temporada (Airbnb). Lazer exclusivo para sua família. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e fazer a sua proposta. Uma fazenda com essa estrutura e riqueza de água não fica muito tempo no mercado! -