Fazenda/Sítio à venda, 290m²

Excelente oportunidade de investimento rural com 290 hectares de área total, sendo 140 hectares já abertos e formados com pastagens de alta qualidade. A propriedade destaca-se pela abundância de água e pelo potencial de expansão, com possibilidade de abertura de até 65 por cento da área total e viabilidade para aquisição de terras vizinhas. - 290 hectares de área total (60 alqueires) - 140 hectares de área aberta e formada - Topografia plana a suave ondulado - Índice pluviométrico de 1.900 mm - 1 Rio perene dentro da propriedade - Ribeirão com nascente própria na fazenda - Casa sede em boas condições - Casa para vaqueiro - Curral e barracão funcional - Potencial de expansão de área A fazenda possui logística estratégica, localizada a 30 km de Aparecida do Rio Negro. A riqueza hídrica, com rio perene e nascente interna, garante segurança para atividades de pecuária ou projetos de irrigação, em uma região com regime de chuvas muito favorável. Localização A propriedade possui logística estratégica, localizada a aproximadamente 30 km de Aparecida do Rio Negro – TO. A região apresenta fácil acesso, boa disponibilidade de mão de obra rural e condições climáticas favoráveis para pecuária e projetos agropecuários diversificados. Entre em contato com a nossa equipe para mais informações ou para agendar uma visita técnica. Esta propriedade reúne os recursos hídricos e a infraestrutura necessária para operação imediata.