Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Destaque: fazenda de alta produtividade para pecuária e agricultura, com aproximadamente 90% da área aberta e estruturada, pronta para operação imediata, com capacidade atual para cerca de 1.200 matrizes. Área total: 1.214,84 hectares (251,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: aproximadamente 1.115 hectares formados em pastagens. Aptidão: dupla aptidão, com cerca de 1.000 hectares aptos para agricultura. Relevo: predominantemente plano, com leve ondulação. Tipos de solo: argiloso, com incidência de cascalho fino. Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica. Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm. Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado; divisões de pastagens; bebedouros; poço artesiano com sistema de energia solar; represas; cercas em bom estado de conservação. Capacidade de suporte: aproximadamente 1.200 matrizes. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais). Condições de pagamento: flexíveis, a negociar. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870 FA1146