Fazenda/Sítio à venda, 7690000m²

Esta fazenda de dupla aptidão em Araguaçu - TO possui 769,56 hectares (159 alqueires) 100% úteis, pois a reserva ambiental está fora da propriedade. Área e Valores (100% Útil)Área Total: 159 Alqueires Goianos (769,56 Hectares).Aproveitamento: Toda aberta e agricultável.Reserva Legal: Compensada fora da propriedade (área útil total para produção).Preço por Hectare: R$ 12.860,00.Investimento Total: R$ 9.896.541,60. Estrutura HídricaPoço Artesiano: Vazão de 12.000 litros por hora.Distribuição: 5 bebedouros instalados e em funcionamento.Potencial: 2 mini poços já perfurados e prontos para uso. Estrutura de Manejo BenfeitoriasDivisões: 17 repartições de pasto bem distribuídas.Curral: Estrutura grande com 3 remangas e casa de sal.Tronco: Brete Beckhauser novo e sem uso.Habitação: Casa galpão com 2 quartos e 1 banheiro social. Aceito permuta em imovel urbano Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Localização Estratégica: Situada em Araguaçu - TO, na região do Vale do Araguaia e próxima à divisa com Goiás. Polo Agropecuário: Destaque para o crescimento e forte expansão do setor na região. Logística Facilitada: Posição geográfica favorável e vantajosa para o escoamento de grãos e produção de carne.