Fazenda/Sítio à venda, 500m² - Zona Rural

Fazenda 71 alqueirões (343,64 hectares) em Araguaiana-MT Área Total: 71 alqueirões (343,64 hectares) Localização: A fazenda está estrategicamente localizada a 30 km do asfalto e de Araguaiana-MT, e a 70 km de Barra do Garças-MT. Está a 30 km da BR-158, que liga Barra do Garças a Nova Xavantina, em uma região com presença de outras fazendas voltadas para a agricultura. Pluviometria: A área recebe uma média anual de 1.800 mm de chuva, ideal para diversas atividades agrícolas. Topografia: O terreno é predominantemente plano, com características de chapadão. Solo: A fazenda possui solo misto, com áreas de cerrado e partes de mata. Dos 71 alqueirões, 51 alqueirões são agricultáveis, enquanto 20 alqueirões estão reservados para a preservação ambiental. Infraestrutura: - 1 casa principal - Barracão com apartamento (quarto, banheiro e cozinha) - Torre de internet - Poço artesiano com reservatório de água metálico - Bebedouros de concreto em todos os pastos - 9 divisões de pasto - Curral completo com brete e balança - Córrego que atravessa a propriedade Valor: R$ 100.000 por alqueirão, com prazo de pagamento a combinar. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma fazenda bem localizada, com solo produtivo e infraestrutura completa. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas. Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Por favor, confirme as condições antes da negociação. Corretor(es) Guilherme Veiga Jardim 062.996.364.292 062.982.629.294 Perito avaliador de imóveis Creci: 18429 Cnai: 8645 Douglas Almeida 062.982.326.944