Fazendas/Sítios para venda - Centro Sao Vicente

Localizada em uma das regiões que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro, a Fazenda Perobas reúne atributos raros que a transformam em uma oportunidade única para investidores do agronegócio, incorporadores imobiliários, grupos empresariais e fundos patrimoniais. Com aproximadamente 52 alqueires de área totalmente cercada, a propriedade está estrategicamente posicionada na região de Banqueiros, Km 13 de Araruama, com acesso facilitado por rodovias pavimentadas e ligação direta aos municípios de Araruama, São Vicente de Paula, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A fazenda já conta com infraestrutura consolidada, sendo abastecida por rede pública de água e energia elétrica, além de possuir galpão operacional, curral, trator e duas casas para funcionários. Seu relevo predominantemente plano e suavemente ondulado proporciona excelente aproveitamento da área para pecuária, equinocultura, reflorestamento e diversos outros projetos produtivos. A propriedade possui nove reservatórios naturais de água, entre lagoas e lagunas, todos alimentados por nascentes próprias, garantindo abundância hídrica durante todo o ano. Atualmente, mantém um rebanho entre 300 e 350 bovinos destinados à produção de genética voltada para cria e recria, atividade consolidada e de excelente rentabilidade. Outro importante diferencial é a área de reflorestamento com aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita recorrente através da comercialização de madeira para lenha e escoras. Além de sua forte vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um dos maiores potenciais de valorização imobiliária da Região dos Lagos. Situada próxima às áreas urbanas em expansão, a propriedade encontra-se em posição privilegiada para futuros projetos de desenvolvimento, podendo se tornar uma das mais importantes áreas para implantação de condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, loteamentos planejados, centros logísticos ou projetos de uso misto. Poucas propriedades no Estado do Rio de Janeiro conseguem reunir, em uma única área: • Localização estratégica • Grande extensão territorial • Abundância de recursos hídricos • Produção pecuária consolidada • Receita proveniente de reflorestamento • Infraestrutura operacional pronta • Forte potencial de incorporação imobiliária • Elevada perspectiva de valorização patrimonial Trata-se de um ativo singular, destinado a investidores que buscam segurança patrimonial, geração de receita e valorização de longo prazo em uma das regiões mais promissoras do Estado do Rio de Janeiro. Informações completas, documentação e condições comerciais disponíveis mediante consulta.