Fazenda/Sítio à venda, 200m² - Araruama

Localizada em região estratégica do interior fluminense, a Fazenda Araruama possui 52 alqueires de área total e é cortada por estrada vicinal com fácil acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal está situada a poucos metros da Estrada da Saudade, via que conecta a localidade de Banqueiros à zona urbana de São Vicente. A propriedade é abastecida pelas redes públicas de água encanada e energia elétrica, além de dispor de nove reservatórios naturais ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo autonomia no abastecimento hídrico para o rebanho. O relevo da fazenda é plano ou suavemente ondulado, ideal para pecuária de corte e criação de cavalos, o que contribui para a boa manejabilidade do terreno e segurança dos animais. Atualmente, o plantel conta com aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de alta qualidade genética, destinados à recria. Há ainda uma expressiva faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão, variando de 10 a 20 metros de largura, favorecendo a biodiversidade local e contribuindo para a sustentabilidade ambiental da propriedade. A Fazenda Araruama também investe na produção de madeira de eucalipto, com aproximadamente 100 mil pés plantados, utilizados para comercialização como lenha ou escoras, representando uma importante fonte adicional de receita. Outro destaque é a sua proximidade com áreas urbanas, o que confere à propriedade um significativo potencial de valorização imobiliária. Em médio ou longo prazo, a área poderá ser objeto de incorporação para fins residenciais ou comerciais, viabilizando projetos como condomínios, loteamentos ou empreendimentos mistos. Agende hoje uma visita na Amim Imóveis . -