Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Área Rural de Avaré

Fazenda à Venda Avaré/SP Localização: - Em Avaré, a 270 km de São Paulo - 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão - Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área: - 40 alqueires no total - 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura: soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto Recursos Hídricos: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados para pastagem - Projeto para irrigação em pivô para 26 alqueires de lavoura Solo: - Predominância de terra roxa - Adubação e calagem anual há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável com curvas de nível efetuadas Produtividade Atual: - 26 alqueires em soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024 - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Capacidade para 300 cabeças em confinamento total - Capacidade para 150 cabeças em semi-confinamento - Capacidade para 100 cabeças em confinamento de grão inteiro - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças - 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores (80 m² cada) - Casa sede (360 m²): - 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha, varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil de alvenaria - 1 capela Documentação: 100% regularizada Valor: R$ 13.000.000,00 Para mais informações, entre em contato.