Fazenda/Sítio à venda, 200m² - Área Rural de Barra do Garças

FAZENDA À VENDA EM BARRA DO GARÇAS – MT | 100 ALQUEIRES | APTIDÃO AGRÍCOLA E PECUÁRIA Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso. Localizada a apenas 7 km da BR-070, com acesso facilitado durante todo o ano, a fazenda reúne características ideais para agricultura, pecuária e investimento patrimonial. Área Total: • 100 alqueires (aproximadamente 484 hectares) Potencial Agrícola: • Aproximadamente 60% da área apta para agricultura • Solos com teor de argila entre 18% e 32% • Excelente aptidão para cultivo de soja, milho e integração lavoura-pecuária Pecuária Estruturada: • Capacidade para aproximadamente 450 vacas paridas • Lotação estimada de até 800 cabeças em sistema rotacionado • Curral completo • Estrutura de manejo pronta para operação Recursos Hídricos: • Água natural perene • Excelente disponibilidade hídrica • Recursos naturais abundantes para suporte das atividades produtivas Benfeitorias: • Casa sede nova • Barracão • Caixa d’água elevada • Fazenda totalmente piqueteada • Bebedouros instalados • Excelente topografia • Sem estradas de servidão dentro da propriedade Infraestrutura: • Rede de energia trifásica passando dentro da fazenda • Processo de ligação em andamento Logística e Localização: • Apenas 7 km da BR-070 • Fácil acesso durante todo o ano • Excelente logística para escoamento da produção • Região em constante valorização Diferenciais: • Fazenda pronta para trabalhar • Aptidão para agricultura e pecuária • Boa disponibilidade de água • Estrutura consolidada • Excelente potencial de valorização Valor de Venda: R$ 15.000.000,00 Ideal para produtores que buscam expandir suas operações ou investidores que desejam adquirir uma propriedade rural produtiva em uma região estratégica do Mato Grosso. Informações e visitas: Felipe Ribeiro