Fazenda/Sítio à venda, 1984m² - Área Rural de Camboriú

🏞️ SÍTIO NO ALTO DO MORRO DO GAVIÃO, CAMBORIÚ/SC Vista para as montanhas, energia solar própria e água de nascente. Sem conta de luz e sem conta de água. 💰 R$ 325.000, porteira fechada, fica tudo. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceito carro como parte do pagamento, dinheiro e parcelo o saldo direto comigo. Sem banco e sem aprovação de financiamento. Exemplo de composição: • Veículo em avaliação: até R$ 125.000 • Em dinheiro: a partir de R$ 100.000 • Saldo: parcelado direto com o proprietário, com correção Quanto maior a entrada, menor o prazo. Também aceito proposta somente em dinheiro. Cada proposta é analisada caso a caso, com veículo mediante avaliação e documentação em ordem. 🏡 A PROPRIEDADE • Casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro • Área com churrasqueira • Jacuzzi para até 8 pessoas • Galpão e galinheiro • Diversas árvores frutíferas ⚡ ENERGIA Sistema próprio de placas solares e baterias, que alimenta iluminação, geladeira, internet, câmeras, pressurizador e demais equipamentos compatíveis. O sítio funciona hoje de forma independente da rede elétrica. Movimentação na região: os postes da rede convencional estão sendo instalados e, segundo os moradores, a chegada da energia está próxima. Com a rede, a tendência é que os imóveis da região passem a ser negociados em outro patamar. O valor atual considera o sítio como está hoje, sem rede. Informação apenas para conhecimento, sem data confirmada e fora das condições da venda. 💧 ÁGUA Nascente própria, com caixa-d'água independente e pressurizador. Aquecimento a gás, com água quente no chuveiro e na torneira externa. 📐 Área de posse de aproximadamente 1.948 m², conforme levantamento topográfico. 📄 SITUAÇÃO DO IMÓVEL Propriedade de posse, sem escritura individualizada, transferida por contrato de compra e venda / cessão de direitos possessórios. A negociação é conduzida com contrato bem elaborado, condições por escrito e garantias para as duas partes. 📍 ACESSO Cerca de 18 km do Centro de Camboriú, aproximadamente 30 minutos. Após o Condomínio Caledônia, segue-se em direção ao Braço, Limeira Alta e Gardines, pela região da Cachoeira do Gavião. Dali são cerca de 4 km até o sítio, com trecho final em estrada de morro, acessível de carro. 📲 Atendo por mensagem e videochamada. Visitas agendadas com antecedência.