Fazenda/Sítio à venda, 2250600m² - Área Rural de Capão Bonito

• Área total: 93 alqueires .................................................................. R$ 11.000.000,00 Os 93 alq. estão distribuídos em:  44 alq. em áreas de floresta de eucalipto para o 2º corte, sendo que nessa mesma área encontram-se árvores selecionadas e não abatidas no 1º corte;  49 alq. distribuídos em estradas internas, construções, pontes, lagos, pequeno ribeirão, pátio de estocagem, reservas (mata nativa) e áreas de pastagens. Estimativa de valor das florestas (já incluídos no valor acima):  Floresta de eucalipto – 2º corte ............... R$ 3.100.000,00  Árvores selecionadas (Eucalipto) .............. R$ 660.000,00  Brotas para 3º corte .................................. R$ 470.000,00  Brotas para 4º corte .................................. R$ 260.000,00 Valor atual estimado da produção esperada para o segundo corte R$ 4.800.000,00, incluindo as árvores seletivas (uso mais nobre) não abatidas no primeiro corte. • Benfeitorias Gerais .......................................................................... R$ 1.630.000,00 Casa sede, casa de colonos, galpões, casa de máquinas, refeitório, pátio de estocagem, estradas internas, pontes, lago, etc. VALOR TOTAL DE VENDA ..................................................................... R$ 12.630.000,00 Obs (1). Quando da exploração do 1º corte foram ampliadas as estradas internas e aberta novas estradas, todas para circulação de caminhão “bi-trem”. Obs (2). Contempla ainda a fazenda um curral de gado (p/ 120 cabeças) no formato circular com 4 divisórias, com brete de contenção e balança, com cobertura na área de trabalho. Obs. (3): Fazenda com área toda titulada, com CAR, ITR e CCIR em dia. Obs. (4): Coordenadas para visualização através do Google Maps: https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=18WDQ40-edMlbIdFcrJACTZd_pdfIPeg&usp=sharing