Fazenda/Sítio à venda, 2250600m² - Área Rural de Capão Bonito

• Área total: 93 alqueires ................................................................... R$ 9.200.000,00 Os 93 alq. estão distribuídos em: ► 44 alq. em áreas de floresta de eucalipto para o 2º corte, sendo que nessa mesma área encontram-se árvores selecionadas e não abatidas no 1º corte; ► 49 alq. distribuídos em áreas de pastagens, estradas internas, construções, pontes, lagos, pequeno ribeirão, pátio de estocagem, reservas (mata nativa). Estimativa de valor das florestas (já incluídos no valor acima): ► Floresta de eucalipto – 2º corte ............... R$ 2.500.000,00 ► Árvores selecionadas (Eucalipto) .............. R$ 600.000,00 ► Brotas para 3º corte ...................................... R$ 440.000,00 ► Brotas para 4º corte ....................................... R$ 250.000,00 Valor atual estimado da produção esperada para o segundo corte R$ 4.000.000,00, incluindo as árvores seletivas (uso mais nobre) não abatidas no primeiro corte. • Benfeitorias Gerais ........................................................................ R$ 1.550.000,00 Casa sede, casa de colonos, galpões, casa de máquinas, refeitório, pátio de estocagem, estradas internas, pontes, lago, etc. Obs (1). Quando da exploração do 1º corte foram ampliadas as estradas internas e aberta novas estradas, todas para circulação de caminhão “bi-trem”. Obs (2). Contempla ainda a fazenda um curral de gado (p/ 120 cabeças) no formato circular com 4 divisórias, com brete de contenção e balança, com cobertura na área de trabalho. VALOR TOTAL DE VENDA ..................................................................... R$ 11.550.000,00 Obs. (3): Fazenda com área toda titulada, com CAR, ITR e CCIR em dia. Obs. (4): Coordenadas para visualização através do Google Maps: https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=18WDQ40-edMlbIdFcrJACTZd_pdfIPeg&usp=sharing