Fazenda/Sítio à venda, 8862481m² - Área Rural de Cuiabá

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO – Fazenda JM à Venda em Cuiabá/MT Apresentamos uma oportunidade exclusiva e rara no mercado: a Fazenda JM, à venda, com 886,2481 hectares documentados, estrategicamente localizada na região de Cuiabá, com frente direta para a Rodovia Estadual MT-351 (Estrada do Manso). Uma propriedade com potencial de valorização acelerada, ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e retorno a curto e médio prazo. Destaques exclusivos da propriedade: Área Total: 886 hectares totalmente documentados e regularizados. Localização Privilegiada: 760 metros de frente para rodovia asfaltada (MT-351), garantindo acesso fácil e escoamento durante o ano inteiro. Recurso Hídrico Raro: 600 metros de rio margeando a propriedade, um diferencial cada vez mais escasso na região. Vizinhança Premium: Área limítrofe aos empreendimentos da Ginco, fator que indica altíssimo potencial de valorização a curto e médio prazo — uma verdadeira raridade para quem busca terra com vocação de crescimento comprovado. Sustentabilidade: Área com recomposição ambiental de cerrado, agregando valor ecológico e conformidade ambiental. Segurança Jurídica Total: Documentação em dia, pronta para transferência imediata — negócio seguro e sem burocracia. Vocação Estratégica: Excelente para loteamentos rurais, chácaras de lazer (aproveitando o fluxo turístico do Manso e a valorização gerada pela Ginco) ou para fundos de investimento em terras. Uma gleba com localização estratégica, infraestrutura pronta e potencial de valorização real — oportunidades assim não aparecem todos os dias. G.M. Assessoria Imobiliária – Especialistas em concretizar grandes negócios. Agende agora sua visita técnica exclusiva com nosso corretor responsável e conheça de perto o potencial desta propriedade. Fale comigo diretamente pelo WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas. 👤 Giovanni Marques – Corretor Especialista 🔑 Creci 104-34