Fazendas/Sítios para venda - Area Rural de Echapora

Fazenda à Venda - Município de Echaporã, SP Localização Privilegiada: Município: Echaporã SP (entre Marília e Assis) Apenas 1 km da cidade, com fácil acesso Altitude: 700m Índice Pluviométrico: 1.350 mm anuais Temperatura média no inverno: 20°C Área Total: 57 alqueires paulista (~138,46 ha) Matrículas: 2 matrículas georreferenciadas e certificadas Composição da Propriedade: 26 alq de área agricultável e mecanizável para grãos (milho, soja), mandioca (~62,9 ha) 13 alq de pastagem (~31,5 ha) 7 alq de eucalipto (~16,9 ha) 11 alq de Área de Preservação Permanente (APP) e conservação (~26,6 ha) Características e Potencial: Dupla Aptidão: Ideal para agricultura (grãos, mandioca), pecuária (criação de gado) e silvicultura (eucalipto). Vocação para Sistema Agrossilvipastoril, integrando lavoura, pecuária e silvicultura para rentabilidade e sustentabilidade. Eucalipto: Talhões já formados, com grande potencial para silvicultura. Cenário Atual da Fazenda Entre Rios: Arrendada para cultivo de mandioca até Dezembro de 2026 2 áreas de pastagem arrendadas Possibilidade de encerramento dos contratos de arrendamento em caso de venda Região de Belezas Naturais: Escarpas e cachoeiras, ideal para turismo de aventura Produção agrícola diversificada com destaque para soja e pecuária de corte Fortalece a agricultura familiar com o cultivo de milho e feijão Oportunidade para Investimento no Agronegócio: A fazenda oferece um alto potencial produtivo para quem deseja investir em agricultura, pecuária e silvicultura. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura adequada proporcionam rentabilidade e sustentabilidade para diferentes tipos de atividade rural. -