Fazenda/Sítio à venda, 24000m² - Área Rural de Floreal

🌾🌿 SÍTIO DE CANA-DE-AÇÚCAR À VENDA EM FLOREAL/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL! 💰 VALOR TOTAL: R$ 1.680.000,00 🌱 PROPRIEDADE COM CANA PLANTADA, ARRENDAMENTO PARA A USINA COFCO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Excelente sítio localizado no município de Floreal/SP, com área produtiva de cana-de-açúcar, contrato de arrendamento em vigor e localização estratégica entre duas unidades da COFCO. Uma ótima oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com atividade agrícola estabelecida, geração de renda e disponibilidade de água. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 11,2 alqueires paulistas ✅ 27,10 hectares ✅ 271.040 m² 🌾 PRODUÇÃO DE CANA-DE-AÇÚCAR ✔️ 8,5 alqueires plantados com cana-de-açúcar. ✔️ Arrendamento de 48 toneladas por alqueire/safra. ✔️ ATR de referência: 121,97. ✔️ Arrendada para a Usina COFCO – Sebastianópolis do Sul/SP. ✔️ Contrato vigente até 2027, com opção de prorrogação por mais 2 anos. ✔️ Terra de cultura mista, com aptidão agrícola. 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✅ Córrego com boa disponibilidade de água na propriedade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🚜 Município de Floreal/SP. ✅ Apenas 1.000 metros do asfalto. ✅ Aproximadamente 6,5 km da cidade. ✅ Localizada entre duas unidades da COFCO. 🏭 DISTÂNCIA DAS USINAS ✔️ 30 km da COFCO – Sebastianópolis do Sul. ✔️ 26 km da unidade de Meridiano. 🌟 DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 🌾 Cana-de-açúcar já implantada e em exploração comercial. 💰 Potencial de geração de renda por arrendamento agrícola. 🚜 Localização favorável ao transporte da produção. 💧 Córrego com boa água. 📈 Excelente opção para investimento e diversificação patrimonial no setor rural. 💰 VALOR DO INVESTIMENTO 🌱 R$ 150.000,00 por alqueire 💵 VALOR TOTAL: R$ 1.680.000,00 🌿 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UM SÍTIO PRODUTIVO, COM ARRENDAMENTO DE CANA-DE-AÇÚCAR, RECURSOS HÍDRICOS E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO DE FLOREAL/SP! 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!