Fazendas/Sítios para venda, 380 m² - Centro

FAZENDA NO SUL DA BAHIA – ILHÉUS / UBAITABA | BAHIA CACAU, PECUÁRIA E ALTO POTENCIAL . Valor de Investimento: R$ 6.650.000,00 Uma propriedade rural mista, estrategicamente localizada entre Ilhéus e Ubaitaba, no sul da Bahia — região reconhecida nacionalmente pela tradição cacaueira, fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária. A fazenda reúne uma operação consolidada no cultivo de cacau e pecuária, oferecendo excelente estrutura produtiva, diversificação operacional e elevado potencial de valorização patrimonial. Um ativo rural completo para investidores e produtores que buscam segurança produtiva e expansão no agronegócio baiano. Atualmente, a propriedade conta com produção ativa de cacau, aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau, além de área destinada à pecuária com cerca de 100 cabeças de gado, proporcionando integração produtiva e estabilidade operacional. INFORMAÇÕES GERAIS Área total: 19 alqueires Equivalente a aproximadamente 380 hectares Conversão aproximada: 874 tarefas Localização estratégica entre Ilhéus e Ubaitaba Região de forte tradição agrícola e pecuária ESTRUTURA PRODUTIVA Fazenda mista: pecuária e cultivo de cacau Aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau em produção Cerca de 80 hectares destinados à pecuária e pastagens Aproximadamente 100 cabeças de gado Produção agrícola e pecuária em operação Rica em recursos hídricos Solo fértil com excelente aptidão agrícola Potencial para ampliação da produtividade Excelente logística regional POTENCIAL DA PROPRIEDADE A propriedade apresenta perfil estratégico para operações agropecuárias de médio porte, sendo ideal para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau e da pecuária no sul da Bahia. Além da estrutura já consolidada, a fazenda oferece potencial para intensificação produtiva, ampliação das áreas operacionais e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos. INDICADORES DE VALOR Valor total da propriedade: R$ 6.650.000,00 Valor por hectare: R$ 17.500,00 Valor por alqueire: R$ 350.000,00 Valor por tarefa: R$ 7.608,00 CONDIÇÕES COMERCIAIS Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669