Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Área Rural de Itapetininga

Sítio para Agricultura com Solo Vermelho Itapetininga/SP Apresentamos uma propriedade rural com vocação produtiva consolidada em uma das regiões mais nobres para o agronegócio paulista. Com 61 hectares de área total, este sítio possui 15 alqueires já destinados ao plantio e solo vermelho de alta fertilidade. A topografia semiplana e a localização estratégica entre Tatuí e Itapetininga facilitam o manejo mecanizado e o escoamento de grãos, tornando-o um investimento sólido para expansão agrícola. Descrição do Imóvel - Área Total: 25 Alqueires (61 Hectares). - Área em Plantio: 15 Alqueires (36,5 Hectares) já em atividade agrícola. - Área em Pastagem: 4 Alqueires (9,68 Hectares). - Qualidade do Solo: Solo Vermelho (altamente produtivo). - Topografia: Semi plana, ideal para mecanização. - Hidrografia: Rio margeando a propriedade, garantindo excelente recurso hídrico. - Estado: Terra nua, sem benfeitorias (total liberdade para novos projetos). VALOR DE VENDA: - R$ 5.500.000,00 - Documentação: 100% em ordem. Facilidades Próximas - Tatuí 23 km 25 min - Itapetininga (Centro) 25 km 28 min - Sorocaba 80 km 1h 10 min - São Paulo (Capital) 165 km 2h 10 min - Acesso à Rodovia 5,0 km de distância. A região de Itapetininga é um dos principais eixos do agronegócio no estado, oferecendo infraestrutura completa de cooperativas e fornecedores de insumos. A presença do rio é um diferencial estratégico que confere segurança hídrica à propriedade, permitindo planejar colheitas com maior previsibilidade. Por ser uma área sem benfeitorias, o investidor pode focar os recursos na otimização da área plantada e na construção de infraestrutura técnica sob medida para sua operação. Solo de alta qualidade e recurso hídrico privilegiado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!