Fazendas/Sítios para venda - Area Rural de Itapetininga

🌱🚜 ÁREA AGRÍCOLA MECANIZÁVEL – 65 HECTARES | ITAPETININGA/SP 📍 Ativo rural com 650.000 m² (65 ha), localizado a apenas 3 km da cidade, em região forte de agricultura intensiva. 🌾 Aptidão consolidada para culturas anuais e cana-de-açúcar. 🔎 Características Agronômicas: ✔️ Topografia predominantemente plana — ideal para mecanização total 🚜 ✔️ Área contínua — mais eficiência e escala operacional 📈 ✔️ Solo com excelente aptidão para rotação de culturas 🌱 ✔️ Área já em produção (soja) 🌾 🌽 Aptidão Produtiva: • Soja (safra principal) • Milho safrinha 🌽 • Feijão • Cana-de-açúcar 🌿 📊 Região com histórico consistente de produtividade, ideal para rotação soja/milho e intensificação do uso do solo. 🚛 Logística e Infraestrutura: ✔️ Acesso por asfalto em todas as laterais 🛣️ ✔️ Apenas 3 km da área urbana 🏙️ ✔️ Facilidade para insumos, manutenção e mão de obra 👷‍♂️ ✔️ Excelente mobilidade para máquinas e escoamento de safra 🚚 ✔️ Redução de custos operacionais 💰 📈 Viabilidade para Escala: ✔️ Perfeita para operação mecanizada de médio porte ✔️ Integração com operações maiores na região ✔️ Ideal para produtores, grupos agrícolas e usinas 📄 Aspectos Fundiários: ✔️ Documentação 100% regularizada ✔️ Cadastro ativo no INCRA 💰 Valor: R$ 15.000.000,00 ✨ Ativo com perfil produtivo consolidado, logística estratégica e alta eficiência operacional — excelente oportunidade para quem busca escala, segurança e rentabilidade no agro. 📲 Me chama no WhatsApp e agende uma visita!