Fazenda/Sítio à venda, 169400m² - Área Rural de Lourdes

🌾 SÍTIO DE CANA À VENDA – LOURDES/SP 💰 VALOR TOTAL: R$ 1.750.000,00 💰 R$ 250.000,00 POR ALQUEIRE 🤝 PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTAS! 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – FRENTE PARA A RODOVIA ASFALTADA, A APENAS 2 KM DA CIDADE DE LOURDES/SP! Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade rural com lavoura de cana-de-açúcar formada, topografia plana e localização estratégica! Sítio localizado no município de Lourdes/SP, com acesso direto pelo asfalto, ideal para exploração agrícola e investimento em terras produtivas. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 7 alqueires paulistas ✅ 16,94 hectares ✅ 169.400 m² de área total 🌾 LAVOURA DE CANA-DE-AÇÚCAR ✔️ 5,5 alqueires cultivados com cana-de-açúcar ✔️ 13,31 hectares de lavoura formada ✔️ Cana própria, sem arrendamento informado. ✔️ Lavoura replantada, atualmente no 1º corte. ✔️ Aproximadamente 78,6% da propriedade cultivada com cana. ✔️ Topografia plana, favorável à mecanização agrícola. ✔️ Acesso direto pela rodovia asfaltada, facilitando o transporte e o escoamento da produção. 🌳 ÁREA DE MATA ✅ Aproximadamente 1,5 alqueire de mata, equivalente a 3,63 hectares. ✅ Área de mata localizada na divisa da propriedade. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 🛣️ Propriedade de frente para a rodovia asfaltada. 📍 Apenas 2 km da cidade de Lourdes/SP. 🌱 Região com tradição no cultivo de cana-de-açúcar. 🚜 Excelente facilidade de acesso para máquinas agrícolas e transporte da produção. ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✅ Localização privilegiada, próxima à cidade. ✅ Frente para o asfalto. ✅ Cana-de-açúcar formada e replantada. ✅ Lavoura no primeiro corte. ✅ Topografia plana. ✅ Área produtiva com aproximadamente 78,6% de aproveitamento em cana. ✅ Propriedade com potencial de continuidade da exploração agrícola. 💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA 💵 R$ 250.000,00 por alqueire 💵 VALOR TOTAL: R$ 1.750.000,00 🤝 PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTAS! 🌾 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UM SÍTIO DE CANA COM TOPOGRAFIA PLANA, LAVOURA FORMADA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, A APENAS 2 KM DA CIDADE DE LOURDES/SP!