Fazenda/Sítio à venda, 98000m² - Área Rural de Monte Mor

SÍTIO À VENDA EM MONTE MOR – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Localizado na Estrada Velha de Monte Mor a Capivari, próximo à Igreja da Serra, este sítio oferece uma excelente combinação de espaço, infraestrutura e potencial de valorização. Com uma área total de 98.000 m², equivalente a 4 alqueires paulistas, o imóvel está situado em uma região predominantemente plana, a apenas 200 metros do asfalto, com fácil acesso. INFRAESTRUTURA COMPLETA O sítio conta com uma ampla casa principal, com aproximadamente 400 m² de área construída, distribuída em: 3 dormitórios; 2 banheiros; Copa; Cozinha; Lavanderia. Além disso, possui uma cozinha independente equipada com fogão a lenha e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. ESTRUTURAS COMPLEMENTARES 2 barracões, com aproximadamente 400 m² de área construída; Escritório com 50 m²; 5 baias, com área informada de 800 m²; Residência para caseiro, com 160m2 de área construída EXCELENTE RECURSO HÍDRICO O imóvel dispõe de poço artesiano com 390 metros de profundidade, com capacidade de produção informada de 19.000 litros de água por hora, um diferencial importante para diversas atividades rurais e produtivas. GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Um imóvel especialmente interessante para investidores que buscam uma propriedade com ampla área territorial, infraestrutura já instalada e possibilidades de aproveitamento futuro. A região está sendo considerada para expansão do perímetro urbano, o que poderá favorecer projetos futuros de loteamento residencial ou de chácaras, sujeitos à aprovação dos órgãos competentes e à legislação urbanística e ambiental aplicável. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, conforme informado pelo proprietário. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com espaço, estrutura e potencial de valorização em Monte Mor! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. A Visão Imóveis atua em Indaiatuba desde 1978, proporcionando segurança e transparência na compra, venda e locação de imóveis. Como prova de seu diferencial, é a única a oferecer o Alugue Fácil, que permite ao inquilino alugar sem fiança, enquanto o proprietário conta com garantia completa da locação. Em vendas, sua tradição e amplo cadastro contribuem para os objetivos dos clientes. Especialista em Indaiatuba, a Visão Imóveis acompanhou o desenvolvimento da cidade, reconhecida como uma das melhores opções para moradia e investimento no país.