Fazenda/Sítio à venda, 1270000m² - Área Rural de Montes Claros

🚜 VENDO PROPRIEDADE RURAL A 90 KM DE MONTES CLAROS PRÓXIMO À REGIÃO DE CLARO DOS POÇÕES FORMADA E COM RIO DE 127 HECTARES🌱 www.marcosjuniorcOrretor.com.br 📐Total da área: 127.55 (Cento e vinte sete hectares e cinquenta e cinco ares) 🌱Topografia: A propriedade se encontra com uma topografia mista com pequenas ondulações e em sua grande maioria plana. 🌱Solos: Cultura e fértil (humífero e argiloso) em parte da propriedade próximo a sede e beira dos córregos que cortam a propriedade, terra vermelha (Latossolos) em parte da fazenda principalmente na entrada da fazenda e áreas com cascalho nas partes onduladas da propriedade e reserva. 🚜Aptidões: Agricultura e pecuária 🎋 Formação atual: A propriedade se encontra em vegetação baixa regenerada, possui pastagens e áreas com plantio de milho. 📍Altitude média: 659 m ☀️Clima: Semiárido 💦Hidrografia: A propriedade se encontra cortada pelo córrego perene Mucambo, além de poço artesiano de 28 mil L/H e uma cisterna. 🏡Benfeitorias: A propriedade possui as seguintes benfeitorias: 🏘️• Casa sede com construção antiga contendo 6 quartos, duas salas, cozinha, área de jantar, banheiro 🏚️Uma construção com um quarto, sala, banheiro. 🏠Deposito de implementos e insumos. 🐄Curral de régua amplo com tronco, casa de curral bem estruturado, embarcador, precisando de algumas reformas simples. ✔️Paiol antigo 🍓Pomar com diversas arvores frutíferas 🎋 Divisões de pastagem ✅Infraestrutura: Energia elétrica, água canalizada, internet, linha telefônica, escola, comercio e saúde. 📋Documentação: Escritura Pública 💰 VALOR: 1.700.000,00 CONTATO: MARCOS JUNIOR . CRECI 36165