Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Área Rural de Montes Claros

ATENÇÃO!! FAZENDA DE OPORTUNIDADE A DE 30 ALQUEIRES A 45 KM DE MONTES CLAROS MG ESTRUTURADA E BEM LOCALIZADA! www.marcosjuniorcorretor.com.br *Fazenda à Venda - Excelente Oportunidade em Montes Claros/MG (Região de Santa Rosa de Lima e Vista Alegre)* *Propriedade Exclusiva com 30 Alqueires de Terra Fértil e Estrutura Completa para Produção Agropecuária* *Destaques da Fazenda:* ✔ *Localização Privilegiada* – Próximo a Montes Claros/MG, em uma região de fácil acesso e ótima infraestrutura, perfeita para investidores ou produtores rurais que buscam produtividade e tranquilidade. ✔ *Aceitamos Imóveis ou Veículos como Parte do Pagamento* – Flexibilidade para negociação! *Benefícios e Infraestrutura:* 🏡 *Casa Sede Confortável* – 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, despensa e área cercada com tela, proporcionando privacidade e segurança. 🏡 *Casa do Colono Ampliada* – 3 quartos, banheiro social, despensa, sala e cozinha, ideal para funcionários ou família. ⛪ *Capela de Devoção* – Espaço para momentos de fé e tranquilidade no campo. 💧 *Recursos Hídricos Garantidos* – 2 poços artesianos (1 em pleno funcionamento), vários reservatórios de água e bomba de irrigação para capineira. *Estrutura Produtiva:* 🐄 *Pecuária Leiteira e Corte* – 20 cabeças de gado (adultos e bezerros), curral simples, baia e casa do tanque de leite com tanque de expansão de 850L (Japy) e ordenha mecânica (desmontada). 🌱 *Pastagens e Cultivos* – Várias divisões de pastos, capineiras com campinaçu, baixa de cultura com terra preta e braquiária, garantindo alimentação de qualidade para o rebanho. 🚜 *Maquinário Incluso* – Trator Valmet 78 (funcionando), carreta pequena, grade de 10 discos, roçadeira de arrasto, esmeril, picadeira, desintegrador e motor de 5CV. ⚡ *Energia Elétrica* – 2 pontos com transformador (5CV cada), garantindo eficiência operacional. *Diferenciais:* 🐎 *Criação de Equinos* – 1 cavalo, 2 éguas e 1 potro, além de galinhas e cães de guarda. 📉 *Ótimo Custo-Benefício* – Toda a estrutura necessária para produção rural já instalada, evitando gastos extras com adaptações. *Valor: R$ 1.100.000,00* (Condições negociáveis) NÃO ACEITA PERMUTA FORA DE MONTES CLAROS MG *Não perca essa chance de investir em uma propriedade completa e produtiva! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.* Garanta seu pedaço do campo com estrutura pronta para gerar resultados! 🌿🚜 CONTATO: MARCOSJUNIOR CRECI 36165