Fazenda/Sítio à venda, 5000m² - Área Rural de Montes Claros

🌿 LINDA CHÁCARA A 7 KM DE MONTES CLAROS NA REGIÃO DE CAMPOS ELÍSEOS COM MUITA LAZER E DESCANSO PARA SUA FAMÍLIA!! www.marcosjuniorcorretot.com.br 📍A apenas 7 km do centro da cidade (sendo apenas 600 metros de estrada de terra), esta linda chácara de 5.000 m² oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e excelente rentabilidade. ✨ Destaques: 📐Área total: 5.000 m² 📍Localização: Campos Elíseos – Montes Claros/MG 📏Acesso fácil: apenas 600 m de estrada de terra 👉🏼Segurança: toda telada e com cerca viva de murtas 👉🏼Sistema de câmeras: 12 câmeras de monitoramento 💡Energia solar e Energia bifásica ✔️Internet fibra óptica 💰 Renda garantida! 🚨Excelente oportunidade para moradia e investimento: ganhos de aproximadamente R$ 70 mil/ano com locações por temporada (valores comprovados por planilha). A chácara possui perfil ativo no Instagram com mais de 4 mil seguidores e ótima reputação entre hóspedes. 🏠 Estrutura: ✔️2 chalés mobiliados: ✔️Chalé Caliandra: 2 suítes em material ecológico – acomoda até 8 pessoas ✔️Chalé Seriema: 2 quartos conjugados + 1 banheiro – acomoda até 8 pessoas 📐Área gourmet completa: 🚩Cozinha ampla com geladeira, freezer, cooktop, forno a lenha e churrasqueira 🚩Mesa de madeira com 3 metros, TV, mesa de sinuca ✔️Banheiro externo 🌳 Lazer e conforto: 💧Piscina (8m x 3,60m) com cascata ⚽Campo gramado para futebol ou futevôlei 📐Área gramada e paisagismo estruturado 🌱Pomar formado 🚩Espaço para celebrações e casamentos 🚩Canil ⚒️Depósito para ferramentas 💧 Infraestrutura: Poço artesiano 2 caixas d’água de 6.000L 3 caixas d’água de 500L (uma em cada chalé e uma na área gourmet) 📍 Localização privilegiada – próxima à cidade, mas cercada por verde, silêncio e privacidade. 💡 Ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento com retorno comprovado. 💰590.000,00 (ACEITA PARTE EM PERMUTA) TEL MARCOS JUNIOR