Fazenda/Sítio à venda, 8712000m² - Área Rural de Nipoã

🌱💰 ÁREA AGRÍCOLA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES 💰🌱 📈 Investimento rural com renda consolidada, contrato agrícola ativo e condições de pagamento diferenciadas, ideal para investidores que buscam geração de caixa, segurança patrimonial e valorização de longo prazo. 📍 Localização estratégica: ✅ Apenas 7 km do asfalto ✅ 25 km da usina ✅ 90 km de Presidente Venceslau/SP 📐 Área total: 96,25 alqueires 📏 Aproximadamente 2.329.250 m² 🌾 INDICADORES PRODUTIVOS 🌱 Produção: 29,11 toneladas 📊 ATR: 121,97 💰 Renda anual estimada: R$ 367.000,00 💵 Renda mensal estimada: R$ 30.552,00 💼 DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO ✔️ Receita recorrente proveniente da atividade agrícola ✔️ Excelente oportunidade para diversificação patrimonial ✔️ Potencial de valorização da terra ✔️ Região consolidada para produção agrícola ✔️ Logística favorável para escoamento da produção ✔️ Baixo risco operacional para investidores ✔️ Investimento com geração de renda e patrimônio real 💰 VALOR DE VENDA: R$ 12.000.000,00 🔄 Aceita até R$ 4.000.000,00 em permuta 📅 Condições facilitadas de pagamento: ✅ Entrada ✅ 6 meses ✅ 12 meses ✅ 18 meses ✅ 24 meses 📈 Excelente oportunidade para investidores que procuram patrimônio rural produtivo, renda recorrente e valorização em uma região agrícola consolidada. 📲 Entre em contato para mais informações, documentação e análise completa do investimento.