Fazenda/Sítio à venda, 9900000m² - Área Rural de Palmas

Fazenda de Grãos a 90 km de Palmas/TO 990 ha (198 Alqueires) Renda Imediata e Alta Logística Destaques da Propriedade Área Total: 990 hectares (198 alqueires). Área Consolidação/Plantio: 500 ha (100 alq) já em produção agrícola + 100 ha (20 alq) com potencial de expansão imediata. Qualidade de Solo: Terra de cultura com teor de argila acima de 35%, excelente para alta retenção de umidade e alta produtividade de grãos. Rendimento: Propriedade atualmente arrendada, garantindo fluxo de caixa e receita desde o primeiro dia de aquisição. Logística e Posição Estratégica Localização: A apenas 90 km do Leste de Palmas/TO, inserida em vetor de forte expansão agronegócia. Insumos: Apenas 150 km das principais calcárias da região, reduzindo custos operacionais. Escoamento: Próxima a grandes rodovias e armazéns receptores de grãos, garantindo frete altamente competitivo. Infraestrutura Casa sede simples e funcional. Rede de energia elétrica instalada e operacional. Estrutura de apoio pronta para condução própria ou acompanhamento do arrendamento. Valores e Condições de Pagamento Valor Total: R$ 32.000.000 (R$ 161.600/alq R$ 32.320/ha). Entrada: R$ 13.000.000 no ato do negócio. Saldo: Parcelado em até 4 pagamentos anuais (indexação a combinar). Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Receita Imediata: Propriedade já arrendada e gerando caixa a partir do primeiro dia. Alta Qualidade Agrícola: Solo de cultura com mais de 35% de argila (ideal para grãos) e 500 ha prontos para plantio. Potencial de Valorização: Possibilidade real de expansão da área útil em mais 100 ha. Logística Privilegiada: Proximidade da capital (90 km de Palmas), fácil acesso a calcário (150 km) e armazéns receptores próximos. Condições Flexíveis: Pagamento facilitado com entrada de R$ 13 mi e parcelamento do saldo em até 4 anos.