Fazenda/Sítio à venda, 2500m² - Área Rural de Patrocínio Paulista

Terreno de chácara com aproximadamente 2.500 m², formado por dois lotes de aproximadamente 1.250 m² cada, vendidos juntos. Localizado em uma região tranquila e em expansão, com diversos condomínios e chácaras, no sentido Franca - Patrocínio Paulista, antes da Premix. O acesso possui aproximadamente 4,5 km de estrada de terra, em boas condições e de fácil acesso. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total aproximada: 2.500 m² Frente aproximada: 39,89 metros Fundo aproximado: 38,97 metros Lateral: aproximadamente 68,89 metros Outra lateral: aproximadamente 59,46 metros Formado por 2 lotes de aproximadamente 1.250 m² cada Poste de energia em cada lote, disponível para ligação individual Poço artesiano compartilhado entre os proprietários Saída de água disponível em todos os lotes Estrada de terra boa e de fácil acesso Linda árvore de grande porte dentro do terreno, proporcionando sombra e um ótimo espaço para futura área de lazer Região tranquila, cercada por chácaras ACESSO CONTROLADO O empreendimento é recente e possui poucos proprietários. A entrada é feita por porteira com cadeado, e cada proprietário possui sua própria chave. Atualmente foi estabelecida uma contribuição de R$ 100,00 por mês, destinada à manutenção e às despesas comuns da área. DOCUMENTAÇÃO A negociação é realizada por contrato particular de compra e venda/cessão de direitos. Atualmente os lotes não possuem escritura e matrícula individualizadas. A situação documental será apresentada com total transparência aos interessados. LOCALIZAÇÃO Região entre Franca e Patrocínio Paulista, sentido Patrocínio Paulista, antes da Premix. São aproximadamente 4,5 km de estrada de terra até o terreno. A localização exata será informada aos interessados para agendamento de visita. VALOR: R$ 210.000 Terreno com excelente espaço para construção de chácara, área de lazer ou investimento.