Fazenda/Sítio à venda, 4120000m² - Área Rural de Porto Velho

Área total: 412 hectares Área aberta: 261 hectares prontos para uso agropecuário Localização estratégica: apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km asfaltados e 7 km em estrada de chão de fácil acesso. Recursos hídricos: 3 poços artesianos ativos; Nascente natural com represa, garantindo abastecimento contínuo. Estrutura pecuária: 12 divisões de pasto formadas, equipadas com bebedouros e cochos; Excelente logística interna para manejo de rebanho. Benfeitorias: Casa sede confortável com 400 m² (1 suíte + 3 quartos, ampla varanda e áreas sociais); Barracão de 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos. Documentação: Cadastro Ambiental Rural (CAR) concluído; Georreferenciamento (GEO) validado; Processo em andamento junto ao INCRA para emissão de título definitivo. Diferenciais: Excelente topografia e aproveitamento da área; Água em abundância durante todo o ano; Estrutura pronta para pecuária de corte, leite ou diversificação agrícola; Proximidade da capital, unindo produtividade e praticidade. Oportunidade única para quem busca uma fazenda estruturada, documentada e próxima à cidade! -