Fazenda/Sítio à venda, 500000m² - Área Rural de Porto Velho

Sítio à Venda na Gleba Aliança Setor Penitenciário, Porto Velho/RO Área total: 50 hectares (escriturado, livre de ônus) Valor: R$ 2.500.000,00 Apto a financiamento Localização privilegiada, dentro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa. Descrição da Propriedade Casa principal: Estrutura em alvenaria e concreto armado, cobertura em ferro e telha de fibrocimento (6 mm), com 525 m², em fase de construção (sem piso e instalações elétricas). Área de lazer (190 m²): Conta com churrasqueira, 2 banheiros (feminino e masculino), pia de granito, armários, fogão cooktop, geladeira, freezer, mesas, cadeiras e utensílios diversos. Piscina (70 m²): Em concreto armado, com capacidade para 120 mil litros, raia de 15 metros, iluminação embutida, escada e gradil de aço inox. Recursos Hídricos e Infraestrutura 4 poços artesianos com bombas submersas, boias automáticas, quadros de comando individual e filtro de carvão ativado (5.000 L/h). 2 poços tipo Amazonas, equipados com bombas de 3 cv e reservas de 5 cv. Caixa dágua metálica de 25.000 litros, com sistema de para-raios e aterramento. Transformador elétrico de 37 KVA, iluminação noturna com 9 lâmpadas de LED (100w) e fotocélulas. Estrutura Rural 15 hectares preparados com pastagem de braquiária, divididos em 6 piquetes. Pista de cavalgada com cerca de 300 m, cercada e aterrada com areia lavada. Bebedouros, cochos e saleiros individuais para cada piquete. Curral coberto, galinheiro em alvenaria para até 600 aves, e 8 canis azulejados, automatizados com água e luz. Sistema de irrigação com tubos de PVC e cerca de 20 aspersores. Água e Piscicultura 4 tanques de peixes (três medindo 20 x 30 m e um com cerca de 2.500 m²). Tomada dágua em igarapé para abastecimento dos tanques. 2 igarapés de água corrente e perene, com várias espécies de peixes silvestres. Frutíferas e Natureza A propriedade conta com ampla diversidade de árvores frutíferas: Abius, abacates, cocos, mangas, jacas, ingás, cajás, jambos, bananas, buritis, abacabas, patoás, açaís, goiabas, bacuris, fruta-pão, jenipapos, cajás/cajaranas, graviolas, cupuaçus, castanheiras, ipês, cerejeiras e mogno. Outras Construções Casa mista (alvenaria e madeira) para caseiro, em construção; Armazém de 60 m² com grupo gerador 12,5 KVA, motosserra, roçadeira, compressor e ferramentas; 2 antenas parabólicas e 1 antena SKY. Mais Informações Kha