Fazenda/Sítio à venda, 50m² - Área Rural de Porto Velho

Fazenda de 850 hectares a 40 km de Porto Velho, com 180 ha de pasto, sem PRODES e com potencial de manejo florestal Fazenda de 850 hectares no KM 40, sentido Porto Velho/Humaitá (lado direito), a apenas 40 km de Porto Velho, com acesso 100% asfaltado Propriedade pronta para operar, com 180 hectares de abertura consolidada, sem PRODES e sem embargos. A pastagem é de braquiária muito bem formada, com cercas em bom estado e muitas divisões de pasto. A estrutura inclui curral reformado, cocheiras novas, casa de caseiro, paiol e poço semiartesiano. A área de mata conta com estudos de manejo florestal, com potencial estimado de cerca de R$ 1,5 milhão em madeira. Documentação completa, com escritura pública. Características - Área total de 850 hectares, com 180 ha de abertura consolidada - Pastagem de braquiária muito bem formada - Cercas em bom estado e muitas divisões de pasto - Curral reformado e várias cocheiras novas - Casa de caseiro e paiol - Poço semiartesiano, água individual e cerca elétrica - Documentação completa, com escritura pública Diferenciais - A 40 km de Porto Velho, todo asfaltado - Sem PRODES e sem embargos - Estudos de manejo florestal, com potencial estimado de cerca de R$ 1,5 milhão em madeira - Estrutura completa, pronta para operar - Aceita permuta Benefícios - Acesso o ano todo, inclusive no período chuvoso, com menor custo de frete e deslocamento - Segurança ambiental e jurídica para financiamento, venda de gado e regularização - Manejo rotacionado, com melhor lotação e menor custo de manutenção da pastagem - Possibilidade de retorno adicional com a exploração florestal manejada - Negociação segura e ágil, com documentação em dia *Valor:* R$ 5.500.000,00 (aceita permuta) *Fale com o corretor:* Juarez de Campos Araújo, CRECI 4379,